Se você considerou cuidadosamente as desvantagens e decidiu avançar no
processo de compra de casa sem contratar uma imobiliária, veja como fazer isso
acontecer e o que esperar no fechamento .
Como comprador, você pode negociar o preço da casa com o corretor, pois evita
que o vendedor tenha que pagar a comissão do corretor. Mesmo que o vendedor
pague a comissão, a comissão do agente do comprador geralmente é incluída
no preço de compra – mas, se não houver uma imobiliária do comprador, o
vendedor poderá reduzir essa taxa do preço de compra.
Negociar a compra de uma casa, é claro, requer habilidade, mas se o vendedor
baixar o preço de compra para refletir a falta de taxas de agente, isso significa
uma hipoteca menor e pagamentos mensais mais baixos para você.
A divulgação de fechamento é um documento importante que inclui informações
sobre os termos de sua hipoteca e custos de fechamento . Certifique-se de ler
este documento com atenção e comparar tudo com sua estimativa de
empréstimo original do seu credor. Se você notar alguma discrepância, agora é
a hora de fazer perguntas. Tome nota especial da taxa de juros, número de
pagamentos, se há uma multa de pré-pagamento e quaisquer alterações
significativas nos custos de fechamento, incluindo as taxas do credor e taxas de
serviços de título.
Também pode ser sensato enviar uma solicitação para que as contas finais
sejam entregues no dia do fechamento. Isso mostrará que todas as contas
pendentes do vendedor, como serviços públicos, foram pagas. Além disso, você
pode precisar ratear ou dar crédito para impostos imobiliários, contratos de
serviço e seguro residencial. Como os procedimentos são inúmeros, repense na
importância de contratar uma imobiliária. Ela trará custos a mais, mas te dá uma
segurança que você não terá sozinho. casas a venda no bairro alto