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Ao definir o preço do aluguel, você deve ter em mente como isso afeta suas finanças. Afinal, o pagamento do aluguel é a principal fonte de renda do seu imóvel alugado. Para comparar sua receita de aluguel com suas despesas de aluguel, você deve listar suas despesas fixas e estimadas. As despesas fixas são o pagamento da hipoteca, impostos sobre a propriedade, taxas de seguro e taxas HOA. Suas despesas variáveis são serviços públicos, reparos e melhorias na propriedade.
Ao comparar receitas com despesas, é mais fácil ver como o preço do aluguel afeta sua receita mensal. Não faz sentido definir o preço de aluguel certo se você tem inquilinos que não pagam em dia, e é por isso que a próxima dica é crítica. O principal objetivo da triagem de inquilinos é ajudar a encontrar inquilinos de qualidade que paguem o aluguel em dia e cuidem de sua propriedade como se fosse sua.
Para selecionar inquilinos responsáveis, é importante filtrar bons inquilinos potenciais da montanha de inscrições que você pode receber. Você deve procurar um inquilino que possa pagar integralmente todos os meses, que não tenha antecedentes criminais e tenha um bom histórico de aluguel.
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